第315章，我要世間獨(dú)一無(wú)二（求訂閱！）
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只可惜，張宣此時(shí)不知道裘博仁和陳敏的想法。
就算知道了，他也不會(huì)傻傻把自己的預(yù)算告訴對(duì)方。
如果這樣做，那不是明白告訴自己是肥羊么，快快來(lái)咬我一口么？
張宣答非所問(wèn)：“兩位看了我的圖紙，覺(jué)得可行嗎？”
陳敏同裘博仁對(duì)視一眼，非常詫異：“這些圖紙出自你的手？”
張宣笑著點(diǎn)頭。
陳敏視線在一疊圖紙上掠過(guò)，就好奇問(wèn)：“張先生也是學(xué)的建筑設(shè)計(jì)嗎？是國(guó)外哪所名牌大學(xué)畢業(yè)的？”
李梅很識(shí)趣，這時(shí)趕忙出來(lái)打圓場(chǎng)了，“我老板并不是設(shè)計(jì)專業(yè)出身，這些圖紙只是他閑暇時(shí)自學(xué)自畫(huà)的。”
裘博仁：“......”
陳敏：“......”
夫妻倆忍不住又互相瞅了瞅，太驚訝了，實(shí)在不知道說(shuō)什么好了。
他們敏銳地抓到了兩個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)。
第一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)是：張宣這年輕人是老板，李梅是下屬。
這完全顛覆了夫妻倆之前的認(rèn)知，剛開(kāi)始以為李梅才是主事的。
但驚訝過(guò)后，又覺(jué)得一切能解釋得通了，能解釋為何李梅頻頻看張宣臉色行事。
第二個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)就是：這些圖紙是張宣閑暇時(shí)自學(xué)自畫(huà)的，有點(diǎn)打擊人。
這疊圖紙他們都一一看過(guò)，拋開(kāi)建筑設(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)性、合理性不談，那布局有點(diǎn)驚艷，有種超出時(shí)代的美感。
這是兩夫妻走南闖北這么多年，很少見(jiàn)到的內(nèi)景設(shè)計(jì)，如果僅僅從美學(xué)角度考慮，可以稱得上不可多得的佳作。
這也是陳敏忍不住問(wèn)詢張宣畢業(yè)哪里的原因，還指名道姓是不是國(guó)外名牌大學(xué)畢業(yè)的原因？
不是兩人崇洋媚外，而是這年頭很多人約定俗成的普遍看法，國(guó)內(nèi)就是比不上國(guó)外。
張宣不知道兩口子的內(nèi)心戲，不然非得羞死不可。
他哪懂建筑設(shè)計(jì)啊，那完全就是照葫蘆畫(huà)瓢，剽竊后世的經(jīng)典東西。
就是根據(jù)記憶，哪里該布局什么，哪里該放置什么而已。
他僅僅是一個(gè)搬運(yùn)工。
而且張宣還知道，他自己的設(shè)計(jì)圖看是好看，但涉及到各種功能系統(tǒng)時(shí)，估計(jì)會(huì)被批判的體無(wú)完膚。
不說(shuō)其它的，一個(gè)污水處理系統(tǒng)，他就理不清。
見(jiàn)張宣就這樣子看著他們，裘博仁和陳敏知道、得拿出點(diǎn)真才實(shí)學(xué)才能鎮(zhèn)住這場(chǎng)子了。
裘博仁思索一番，就拿起其中一張西塔樓的圖紙說(shuō)：
“圖紙上的地鐵換乘系統(tǒng)建設(shè)、優(yōu)化接駁方式和動(dòng)線設(shè)計(jì)、完善配套設(shè)施建設(shè)、挖掘特色性、避免同質(zhì)化等角度的商業(yè)綜合體，從宏觀角度看，是非常合理且具有前瞻性的。
但是很多地方需要改進(jìn)或者推到重來(lái)，不然容易形成基坑塌陷、運(yùn)行阻塞等重大問(wèn)題....”
裘博仁洋洋灑灑說(shuō)了一大堆，把張宣頭都侃暈了，專業(yè)性太強(qiáng)，聽(tīng)了老半天，張宣才聽(tīng)懂一點(diǎn)關(guān)于基坑半逆作法設(shè)計(jì)的皮毛。
然后就是這一點(diǎn)皮毛，人家就優(yōu)化了自己很多想當(dāng)然的布局。
細(xì)致地說(shuō)了0來(lái)分鐘，精通察言觀色的裘博仁見(jiàn)張宣快撐不住了時(shí)，也是適時(shí)住嘴，最后道：
“現(xiàn)在只能說(shuō)這么多，畢竟是紙上談兵，具體的方案要去現(xiàn)場(chǎng)考察后才能給評(píng)判。”
知道最后一句是遞臺(tái)階的話，張宣當(dāng)即順坡下驢：“你們大概什么時(shí)候有空，我們約個(gè)時(shí)間?！?
裘博仁看看手表，說(shuō)：“我們隨時(shí)都有空，如果張先生和李小姐現(xiàn)在有時(shí)間的話，現(xiàn)在就可以去看看?！?
張宣起身，很時(shí)爽利地發(fā)出邀請(qǐng)：“求之不得，那我們現(xiàn)在就去現(xiàn)場(chǎng)吧。”
李梅客氣地邀請(qǐng)兩人一起乘坐虎頭奔。
但陳敏笑著婉拒了。
兩口子開(kāi)一輛桑塔納跟在虎頭奔后面，往天河區(qū)開(kāi)去。
路上，陳敏看向前方的虎頭奔，想著張宣那年輕到過(guò)分的面孔，忍不住問(wèn)：
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“你覺(jué)得是真是假？”
駕駛座的去裘博仁笑一聲：“是真是假，回頭調(diào)查一下地皮在誰(shuí)手里就知道了。”
陳敏點(diǎn)頭，又問(wèn)：“你說(shuō)這張宣是二代還是三代？”
裘博仁沒(méi)就這個(gè)發(fā)表看法，而是說(shuō)：“二代三代對(duì)我們不重要，張宣肯定是有錢人的后代。
峩現(xiàn)在只關(guān)心這個(gè)工程是不是真實(shí)存在的，我們能不能拿到手?！?
陳敏作為女人雖然天生具有八卦之心，但也知道適可而止的道理，聽(tīng)丈夫這么說(shuō)后，也是不再問(wèn)。
天河路8號(hào)。
圍著紡織廠和那塊空白地皮轉(zhuǎn)一圈。
張宣突然問(wèn)裘博仁和陳敏：“兩位覺(jué)得這里怎么樣？適合建設(shè)商業(yè)綜合體嗎？”
裘博仁望一眼來(lái)來(lái)往往的車輛和人口，想到前不久公布的1號(hào)地鐵線路圖，贊嘆道：
“張先生好眼光，這位置很有商業(yè)潛力?！?
裘博仁和陳敏為了拿下這個(gè)大項(xiàng)目，走完第三圈后就祭出了他們的看家本事。
比如高檔酒店、商場(chǎng)、寫(xiě)字樓和辦公樓等辦公商用建筑項(xiàng)目的該怎么規(guī)劃…
比如電力等能源動(dòng)力項(xiàng)目的規(guī)劃…
比如羊城東站、公交、地下隧道等交通運(yùn)輸項(xiàng)目的利用與規(guī)劃…
比如污水處理、空氣凈化等環(huán)保水利項(xiàng)目的規(guī)劃…
認(rèn)認(rèn)真真聽(tīng)完兩人的看法，張宣服了。
徹底服了。
不服不行，人家不愧是專業(yè)的，僅僅踩個(gè)點(diǎn)，就說(shuō)的條條是道。
問(wèn)題是人家不是忽悠他，因?yàn)閺埿m然是個(gè)外行人，但前生的閱歷和見(jiàn)識(shí)還是有一些的。
一開(kāi)始沒(méi)人點(diǎn)撥，一知半解是不太懂。
但如今聽(tīng)這兩口子現(xiàn)身說(shuō)法，瞬間有一種茅塞頓開(kāi)的感覺(jué)。
聊了一陣，李梅開(kāi)口道：“聽(tīng)完你們剛才的規(guī)劃，我忽然發(fā)現(xiàn)1500個(gè)停車位好像少了?！?
聞言，陳敏和裘博仁看看張宣，見(jiàn)張宣沒(méi)太大反應(yīng)，陳敏就明確說(shuō)：
“如果按照張先生對(duì)未來(lái)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的樂(lè)觀評(píng)估，日均承載100萬(wàn)客流量，可供4萬(wàn)人同場(chǎng)同時(shí)消費(fèi)的話，那確實(shí)少了。
5年內(nèi)，1500個(gè)停車位應(yīng)該夠用。
但5年后，就會(huì)顯得捉襟見(jiàn)肘，容易造成堵塞，不容易引流和存流，對(duì)未來(lái)發(fā)展極其不利。”
張宣好想辯解一句自己這是地表的停車位，不算地下的。
但臨了臨了，他還是虛心請(qǐng)教：“該多少合適？”
陳敏沉吟一陣，最后說(shuō)：“你這是住宿、會(huì)展多位一體的商業(yè)中心。
從長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮，我建議地下到4層設(shè)為停車場(chǎng)，停車位8000往上，最好規(guī)劃到1.萬(wàn)到1.5萬(wàn)個(gè)比較合適。”
回憶一番后世的大型停車場(chǎng)，張宣覺(jué)得在理，同時(shí)又忍不住高看兩人一分，不愧是喝了洋墨水的。
如今還是滿大街自行車奔跑的年代，人家就已經(jīng)想到了后世車流如織的畫(huà)面。
當(dāng)然了，也不排除他們?nèi)ミ^(guò)紐約，去過(guò)東京，去過(guò)倫敦，然后到這里現(xiàn)學(xué)現(xiàn)賣。
中午，一家飯館，四人等菜期間，張宣遞了一瓶冰鎮(zhèn)亞洲汽水給裘博仁和陳敏。
陳敏接過(guò)汽水，擰開(kāi)蓋子喝一口就盯著張宣看了幾眼，臨了問(wèn)：“張先生有女朋友了嗎？”
張宣笑道：“我有女朋友了?！?
接著又說(shuō)：“別一口一個(gè)張先生了，有點(diǎn)見(jiàn)外，直呼我名字就好?！?
陳敏點(diǎn)頭，又問(wèn)：“我看你的布局很大，你這商業(yè)綜合體的宗旨是什么？”
張宣安然坐好，喝口汽水不急不躁地說(shuō)：“最上檔次、最時(shí)尚、最潮流?！?
說(shuō)完，見(jiàn)兩口子還定定地看著自己，他又補(bǔ)充一句，“打造國(guó)內(nèi)第一CBD，比肩東京銀座，成為世界級(jí)的存在。”
聽(tīng)他這么說(shuō)，陳敏欲言又止。
見(jiàn)狀，張宣直接開(kāi)口：“有什么想法，可以暢所欲言。”
陳敏說(shuō)：“如果按照你的宗旨，那兩座甲級(jí)寫(xiě)字樓也打造成地標(biāo)建筑，那0層有些矮了?！?
張宣：“……”
0層還矮了！
他也想建高，可他沒(méi)錢啊。
看到他沉默，陳敏這時(shí)又說(shuō)：“其實(shí)我有個(gè)建議，不過(guò)有可能違背你的初衷。”
張宣直直地看著她：“但說(shuō)無(wú)妨?！?
陳敏說(shuō)：“既然是地標(biāo)建筑，那就要獨(dú)一無(wú)二，羊城只要一個(gè)就行。
我建議要么選用五星級(jí)酒店作為地標(biāo)建筑打造，要么選用兩座甲級(jí)寫(xiě)字樓?！?
“兩座甲級(jí)寫(xiě)字樓？”
“對(duì)?！?
兩世為人，張宣一下子就明白了對(duì)方的意思：“你是說(shuō)像紐約的世貿(mào)大夏一樣，打造雙子塔？”
陳敏應(yīng)承：“這是個(gè)不錯(cuò)的選擇。而且雙子塔的方案，我知道一個(gè)團(tuán)隊(duì)極其擅長(zhǎng)?！?
張宣情不自禁問(wèn)：“哪個(gè)團(tuán)隊(duì)？”
陳敏說(shuō)：“英國(guó)阿特金斯建筑事務(wù)所?！?
張宣無(wú)語(yǔ)，“你是說(shuō)正在為迪拜設(shè)計(jì)帆船酒店的這家事務(wù)所？”
陳敏問(wèn)：“哦，你聽(tīng)說(shuō)過(guò)？”
張宣撒謊說(shuō)：“我有個(gè)朋友在英國(guó)，聽(tīng)她偶爾提了一嘴?！?
陳敏看出他不想多說(shuō)這個(gè)話題，于是識(shí)趣地不深究，而是繼續(xù)說(shuō)：“我知道他們團(tuán)隊(duì)有一個(gè)叫佩里的，極其擅長(zhǎng)雙子塔的設(shè)計(jì)?！?
佩里么…
這人我知道，我也聽(tīng)說(shuō)過(guò)，后世廈門的帆船雙子塔不就是他設(shè)計(jì)的嘛…
張宣第一時(shí)間沒(méi)做聲。
他娘的，繞來(lái)繞去，竟然繞到了這家事務(wù)所。
自己哪有那么多錢？
再說(shuō)了，廈門雙子塔好看是好看，但畢竟不是世間獨(dú)一無(wú)二。
有紐約雙子塔和迪拜帆船酒店的珠玉在前，沒(méi)什么意思。
張宣委婉說(shuō)：“我更傾向于世間獨(dú)一無(wú)二的設(shè)計(jì)。”
陳敏秒懂，這是被拒絕了。
不過(guò)她壓根不介意。
陳敏把雙子塔的建議拋出來(lái)，目的只是引起張宣的更大興趣，讓張宣長(zhǎng)長(zhǎng)見(jiàn)識(shí)的同時(shí)，也是向張宣表達(dá)兩口子的眼界、人脈和份量。
用另一種方式告訴他，找我們“萬(wàn)邦設(shè)計(jì)”沒(méi)找錯(cuò)人。
上月更了0萬(wàn)出頭的，這月目標(biāo)4萬(wàn)字。
月第一天，拜托啦！
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