51%歸國(guó)家所有，這也是目前內(nèi)地容許外資持有商業(yè)物業(yè)的合作方案。

“徐先生可真是看好上滬市的未來啊！”黃道涵笑著說道，整個(gè)計(jì)劃看起來的確是對(duì)己方有利，畢竟什么錢都不用出，就能獲得一條新商業(yè)街的51%股份，同時(shí)還能獲得稅收，而原本的居民必然也能獲得新的住房以及額外的補(bǔ)償，唯一要注意的是新商業(yè)街不能離原本的繁華區(qū)太近，不然被搶了生意就不好了。

徐志笑道：“我是看好內(nèi)地的發(fā)展前途，上滬市作為內(nèi)地經(jīng)濟(jì)的中心城市，我相信在未來，上滬市的經(jīng)濟(jì)在未來不會(huì)低于香江。”

“那多謝徐先生吉言了！”黃道涵也沒真當(dāng)回事，畢竟現(xiàn)在的上滬與香江比起來還差的太遠(yuǎn)。

頓了片刻，黃道涵又說道：“徐先生，按照目前的法律，即使這條商業(yè)街成立，也必須由我方來經(jīng)營(yíng)，畢竟外資是不容許進(jìn)入零售領(lǐng)域的！”

徐志道：“黃書記，其實(shí)這個(gè)商業(yè)街我對(duì)它的定義并非與南京東路一樣，之所以我會(huì)想到這個(gè)項(xiàng)目，是因?yàn)槲野l(fā)現(xiàn)在上滬市雖然可玩的地方非常之多，但對(duì)于西方游客而言，很多東西東西涉及我們中華民族的文化，他們根本不明白其中的道理。

但是這些人既然來了上滬，我們自然也需要他們進(jìn)行消費(fèi)，這樣才可以刺激經(jīng)濟(jì)，增加國(guó)家的外匯儲(chǔ)備，所以我才有了建一條步行街的想法，按照我的設(shè)計(jì)，這條街內(nèi)主要以經(jīng)營(yíng)酒吧、臺(tái)球、室內(nèi)體育等為主，同時(shí)還有大量酒店、娛樂設(shè)施，這樣才能夠大量賺取西方人的外匯。”

“原來是這樣，徐先生這個(gè)想法真的很不錯(cuò)。”黃道涵想了想也是，如果這個(gè)新建的商業(yè)街走的不是對(duì)內(nèi)的零售路線，而將海外游客及商人作為目標(biāo)，那很可能會(huì)形成一個(gè)新的創(chuàng)匯大戶。

徐志又說道：“不過我方還有一個(gè)要求，如果未來法律再容許外資獨(dú)資持有物業(yè)，那么我方也希望到時(shí)能夠根據(jù)股份比例來分配所有的物業(yè)。”

等到80年代末，外資可以獨(dú)資，那么這一條街的商鋪?zhàn)匀缓芏嘈枰约航?jīng)營(yíng)，再合資總會(huì)有些不方便，更重要的是產(chǎn)權(quán)在這個(gè)時(shí)代一定要清晰的分開，不然到了未來，這些巨大的利潤(rùn)會(huì)造成很大的麻煩。

“這個(gè)我需要再開會(huì)商討。”黃道涵答道，以后的法律以后再說，更何況現(xiàn)在這個(gè)商業(yè)計(jì)劃還未必能夠在市委會(huì)議上通過，即使通過了，后續(xù)還會(huì)有一堆細(xì)節(jié)問題需要討論。

徐志笑了笑說道：“那我就等著市政府的捷音了。”

“沒問題，明天早上我就召開市委會(huì)議來討論這件事。”黃道涵點(diǎn)頭說道。

徐志說：“不管這個(gè)項(xiàng)目能不能通過，浦江大橋之事不會(huì)有任何變動(dòng)，所以希望市政府能夠早日建立項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，與我方工程師進(jìn)行對(duì)接。”

“這自然不是問題。”黃道涵立刻轉(zhuǎn)身對(duì)著身邊的王維德說道：“你立刻打電話給交通局，讓沈局長(zhǎng)來一趟。”

“是。”王維德立刻答應(yīng)下來，起身離開。

徐志喝了一口清茶，接著說道：“黃書記，還有一件事情我想和您溝通一下，不過并非商業(yè)投資。”

黃道涵問道：“什么事？徐先生請(qǐng)說。”

徐志說道：“黃書記，在上滬這幾天，我曾經(jīng)去過su州河一趟，發(fā)現(xiàn)那邊的水污染已經(jīng)非常嚴(yán)重，到了不得不治理的地步，我有一個(gè)想法，說不定能夠幫到一些忙？”

“什徐先生有么方法？”黃道涵問道，他可不相信對(duì)方會(huì)投資清理整個(gè)su州河。

早在60年代，su州河的污染就已經(jīng)引起政府的重視，曾經(jīng)發(fā)動(dòng)數(shù)萬人“向su州河宣戰(zhàn)”，但效果不佳。

70年代上滬市興建了2根管道將大量污水直通長(zhǎng)江出海口，但卻在海洋之中形成了兩條大型污染帶，飛機(jī)上都能看的清清楚楚，大量碼頭被污水層包圍，嚴(yán)重影響了上滬市的商品流通，后被迫取消該方案。

一般國(guó)際之上的規(guī)律，當(dāng)一個(gè)地區(qū)人均GDP高達(dá)4000美元市就會(huì)出現(xiàn)污染，但上滬市人均GDP才此刻才1500美元，就已經(jīng)被污染包圍，這也是黃道涵這個(gè)書記的心頭之痛。

“黃書記有沒有聽說過世界銀行？”徐志問問道。

黃道涵點(diǎn)頭道：“聽說過。”

徐志道：“世界銀行旗下有一個(gè)項(xiàng)目，專門為發(fā)展中國(guó)家提供低息貸款，黃書記可以去了解一下，上滬市完全可以通過世界銀行的貸款來修復(fù)su州河的污染。”

這種大型的基建項(xiàng)目，根本無法走一般的商業(yè)銀行貸款路線，不然只是龐大的利息就能壓垮借貸一方，而且商業(yè)銀行需要看到的是項(xiàng)目未來的回報(bào)，這種除污項(xiàng)目什么經(jīng)濟(jì)收益都沒有，自然不可能貸款。

但一些國(guó)際組織的銀行會(huì)參與這種事情，利息也低，不過一般情況下會(huì)有一些政治方面的要求，但這種事徐志就管不了了。

在原先的歷史上，再過幾年，上滬市也一樣會(huì)通過世界銀行尋求貸款來處理su州河污染，現(xiàn)在此刻自己說出來，沒什么實(shí)際的好處，但卻也算個(gè)人情，更何況能夠幫助su州河附近的上百萬居民，也算做一件好事吧！

“哦，居然有這種事，我立刻安排人去了解一下，多謝徐先生告知這件事了。”黃道涵立刻將這件事在心中記了下來。

徐志也站了起來說道：“那這樣的話我就先告辭了，關(guān)于浦江大橋及步行街項(xiàng)目，未來我們雙方再繼續(xù)詳談。”

“好，那我送徐先生。”黃道涵點(diǎn)點(diǎn)頭說道。

“多謝了！”黃道涵送到門口，徐志很快便會(huì)和了幾名手下，一起離開了市政府大樓。

第二天，和黃旗下的幾名工程師到達(dá)了上滬，在聽從了徐志的幾樣要求之后，便與上滬市交通局的一些專家開始聯(lián)手考察黃浦江兩邊的地形，意圖找到修建大橋的最佳位置。

而上滬市政府也召開了市委會(huì)議，商討了徐志提出的“步行街計(jì)劃”，不過聽說爭(zhēng)議較大，當(dāng)天上午并沒有達(dá)成一致結(jié)論。

對(duì)于徐志來說，這種大投資自然不需要那么急，市委會(huì)議雖然沒有同意，但也沒有否決，說明還是有希望的。況且即使項(xiàng)目通過，后面還需要就地址、投資規(guī)模、建筑招標(biāo)等進(jìn)行全方位的談判，而這些自然是旗下的精英人士負(fù)責(zé)。

他已經(jīng)在上滬待了不少時(shí)間，和家人和手下乘坐飛機(jī)前往了一趟深海市，又與當(dāng)?shù)毓賳T簡(jiǎn)單交流后，就從羅湖口岸關(guān)口回到了香江。