林文舟走后，徐志通知秘書，叫來(lái)了王禮明。

“想不到，這一本小小的漫畫，居然能夠產(chǎn)生這么大的效益，還可以帶動(dòng)上萬(wàn)人的就業(yè)？”

辦公室內(nèi)，王禮明看了看文件中的數(shù)據(jù)以及徐志的介紹后，不由的感嘆道。

“所以不要小瞧我們生活中一些不經(jīng)意的東西，這個(gè)世界上最賺錢的就是這些我們每個(gè)人都需要的產(chǎn)品。”徐志笑著說(shuō)道：“別看香江的地產(chǎn)行業(yè)，動(dòng)不動(dòng)就幾億幾十億，但也只能在香江這里坐井觀天，論起營(yíng)收和利潤(rùn)，跟一些國(guó)際民用產(chǎn)品巨頭相比，還差的遠(yuǎn)了。

而且現(xiàn)在的漫畫周刊只是直接的收益，等到未來(lái)名氣打開(kāi)后，各種玩具、人偶、模型、手辦等周邊才是真正的利潤(rùn)大頭。”

“那這些周邊產(chǎn)品是不是也要放在天水圍生產(chǎn)？”王禮明詢問(wèn)道。

半年前，徐志從和記黃埔公司買下屈臣氏后，又將和黃的股份及港燈發(fā)電業(yè)務(wù)公司的股份轉(zhuǎn)到了自己個(gè)人名下，恒大集團(tuán)不再持有這些金融資產(chǎn)，未來(lái)也將專心于開(kāi)發(fā)旗下的地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

目前恒大的主要資產(chǎn)就是位于中環(huán)的聯(lián)邦與國(guó)際兩棟大廈的收租業(yè)務(wù)、港燈集團(tuán)被剝離出來(lái)后的幾塊面積較大的地皮以及天水圍這接近5平方公里的土地。

中環(huán)大廈的收租比較簡(jiǎn)單，港燈集團(tuán)所留下的幾塊地皮適興建發(fā)住宅，不過(guò)目前并沒(méi)有開(kāi)發(fā)的計(jì)劃，所以開(kāi)發(fā)天水圍的土地就成了整個(gè)恒大目前的主要工作。

曾經(jīng)這一片被無(wú)數(shù)地產(chǎn)商不看好的土地，在徐志提出工、商、民結(jié)合的連環(huán)投資政策后，這塊土地已經(jīng)變成了即將流油的一塊肥肉。

工業(yè)會(huì)帶動(dòng)數(shù)萬(wàn)人就業(yè)，這數(shù)萬(wàn)人的需求會(huì)帶動(dòng)服務(wù)業(yè)及地產(chǎn)業(yè)和商業(yè)的發(fā)展，有了一定的規(guī)模，天水圍就可以吸引其他商業(yè)公司前來(lái)投資，又會(huì)帶動(dòng)就業(yè)，住宅也會(huì)跟著起來(lái)，環(huán)環(huán)相扣之下，整個(gè)新市鎮(zhèn)就能發(fā)展起來(lái)，而整片土地都是恒大公司所有，未來(lái)，這片土地上，除了一部分會(huì)建工廠，剩余的都會(huì)是住宅、寫字樓、商場(chǎng)。

住宅可以提供巨額利潤(rùn)，寫字樓及商場(chǎng)又可以為公司形成穩(wěn)定的現(xiàn)金流收入，雖然單位面積上的收益遠(yuǎn)比不上中環(huán)，但勝在面積夠大，只要這個(gè)計(jì)劃成功，哪怕只有預(yù)期的一半效果，恒大也將會(huì)成為整個(gè)香江最大的地產(chǎn)公司。

而能不能開(kāi)發(fā)成預(yù)期效果，最重要的就是第一步，必須為天水圍帶來(lái)足夠的工業(yè)，而除了當(dāng)初定下的液晶項(xiàng)目與飲料工廠，現(xiàn)在又多了一個(gè)漫畫印刷廠，也足以帶動(dòng)數(shù)千乃至上萬(wàn)的就業(yè)機(jī)會(huì)。

此刻在得知漫畫周邊產(chǎn)品一樣擁有高利潤(rùn)后，王禮明自然關(guān)注萬(wàn)分。

徐志想了想說(shuō)道：“漫畫周邊涉及到各種不同的產(chǎn)品，就是玩具也分很多種，塑膠的、塑料的、金屬的、PVC的、毛絨的等等，長(zhǎng)興公司旗下的玩具工廠也不可能能夠生產(chǎn)所有的品種，這些一大部分在未來(lái)會(huì)外包出去。”

“那如果恒大親自投資這些玩具制造公司，然后將工廠放在天水圍，并承擔(dān)代工各種漫畫玩具的的業(yè)務(wù)，董事長(zhǎng)您看怎么樣？”王禮明接著問(wèn)道，新市鎮(zhèn)的計(jì)劃對(duì)于恒大來(lái)說(shuō)太過(guò)重要，他不愿意隨便放棄任何一個(gè)能夠創(chuàng)造更多就業(yè)的辦法。

徐志想了想，點(diǎn)頭同意道：“可以，不過(guò)我要提醒你一句，香江目前的人均工資已經(jīng)高達(dá)1000港元，雖然遠(yuǎn)比不了歐美國(guó)家，但相比于其他國(guó)家或者北邊的內(nèi)地，人工成本已經(jīng)有點(diǎn)偏高，而且我估計(jì)這種上漲的趨勢(shì)會(huì)越來(lái)越快，只不過(guò)由于香江的工業(yè)配套設(shè)施比較完善，短期之內(nèi)影響還不會(huì)太大。但我估計(jì)不到十年，香江的普通制造業(yè)就會(huì)大批量撤離。”

“董事長(zhǎng)，十年的時(shí)間也夠了，最起碼在初期，我們能夠在天水圍創(chuàng)造大量就業(yè)，如果十年之后，香江的人工真的支撐不起玩具公司，那么我們可以再遷走玩具工廠。”王禮明接著說(shuō)道：“到那時(shí)，天水圍的開(kāi)發(fā)已經(jīng)有了一定的效果，我們的計(jì)劃還有引進(jìn)大量的其他商業(yè)公司前來(lái)投資，只要香江的經(jīng)濟(jì)不出問(wèn)題，那么中環(huán)附近的房租必然會(huì)倒逼著大量公司來(lái)天水圍尋找便宜的出租物業(yè)，這也一定會(huì)帶來(lái)更多的就業(yè)。”

“你這想法倒是也可以。”徐志沉思片刻后點(diǎn)頭說(shuō)道，他已經(jīng)明白王禮明的想法，他顯然不是看重玩具行業(yè)，而是希望以玩具行業(yè)為杠桿，撬動(dòng)整個(gè)天水圍經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

如果玩具工廠能在天水圍創(chuàng)造大量就業(yè)，那么這會(huì)形成巨大的商業(yè)及住宅需求，只要再等兩年，地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，那么恒大在地產(chǎn)方面的回報(bào)將會(huì)遠(yuǎn)超過(guò)玩具廠。

而徐志之所以表示同意，則更簡(jiǎn)單：

或許在未來(lái)，工廠會(huì)遷走，部分工人會(huì)失業(yè)，但這些人也會(huì)在其他行業(yè)也會(huì)有一定的機(jī)會(huì)，更重要的是，未來(lái)香江的經(jīng)濟(jì)以地產(chǎn)為主。

工作二十年不如當(dāng)初提前一年買房！

買房晚一年，全款變首付！

這是任何一個(gè)以地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)為主體的投資環(huán)境縮影。

徐志在前世認(rèn)識(shí)的一個(gè)同事也碰到過(guò)這種問(wèn)題，那一年，他準(zhǔn)備了30萬(wàn)現(xiàn)金，打算再工作個(gè)兩年，存點(diǎn)錢付個(gè)120平的首付。

兩年后，省吃儉用，錢變成了40萬(wàn)，卻已經(jīng)不夠80平的首付了。

如果現(xiàn)在能夠?yàn)楣と藗兲峁┕ぷ鲘徫唬僮寲|亞銀行提供優(yōu)惠的利率，讓他們?cè)谔焖畤I上一兩套房子，那么即使將來(lái)一部分人真的失業(yè)，也比現(xiàn)在不買房找一份哪怕能干一輩子的工作強(qiáng)多了。

況且，這個(gè)世界上，除了政府機(jī)構(gòu)，哪有什么能工作一輩子的崗位？

徐志接著問(wèn)道：“想接手這么多玩具業(yè)務(wù)，可不是臨時(shí)招點(diǎn)人就能搞定的？你有什么想法？”

王禮明答道：“董事長(zhǎng)，現(xiàn)在的香江，玩具工廠還是有不少的，我可以直接收購(gòu)一家現(xiàn)成的公司，您覺(jué)得怎么樣？”