打造大陸頂級酒樓,打造大陸第一商盟,頂端王者府邸。
聯盟準則:聯合打造,即文安和眾多商會沖擊大陸頂級商盟。如大陸中強大的頂尖超級商盟,大陸傳揚度高的一流商會會。
而今日已經聚集挽歌商盟、聽雨商盟、米通商會、西海商會、蘇氏閣、環湖城。
理念一出,即可掛牌招商于整個大陸。
選址:文臨港、天跡擂臺前。
商盟:頂級商會、商貿街、頂級府邸。引入交易街。百寶閣、斗技場、賭坊、酒肆、大陸美食、頂級客棧。
商盟主要運營包括賭坊、拍賣行、懸賞、百寶閣、極品區、頂級區、高級區、百姓飲食、游玩、競技、授業、玩賞、經典……等融為一體的商盟。
近幾日西海腦瓜特別疼,眼前堆滿了從帝國甚至大陸中宗師工匠征集而來的建造圖紙。有不老城頂級工匠軒眺梁之作,有建造別夢亦有閣的飄創,有繪制景福殿圖紙的大手覺夢等投稿,名家薈萃。
“難呀,要將酒樓客棧、商貿交易、賭坊青樓融為一體,打造帝國數一數二的商盟中心,滿足日夜不歇,刺激夜間百姓旅人花費,增加百寶閣賭坊青樓和酒樓客??腿说娜胱 _@空間布局也是需要考慮,誒…看來還是召集眾人一同協商吧。”
翌日,西海召集眾人至文臨中最大酒樓的天字廂房中商議。
“依我看,建造幾個大空間用于大商會入駐,其余都招租于各方小商會?!碧K氏閣主蘇涵道。
眾人各自拿出建議,討論了很久。
…
“大人,外面有個自稱有絕佳建造方案的人求見?!蓖旄枋绦l進來通報道。
“可認出是哪一位宗師?”挽歌問道。
“并不是宗師,來者是一名女子,是否讓她進入?”
“哦?有意思,讓她進來?!?/p>
眾人都很好奇。
“是。”
此時,廂房外一名女孩往里好奇的往里邊探望,侍衛帶路穿過屏風,見到眾人。
“小女子云惜,拜見各位大人?!痹葡Р槐安豢骸?/p>
“請說出你的夢想!”文安看到來人戲虐道。
“……”眾人無語。
當文安和云惜目光交匯。
“是你呀!我以為你又去哪里撿東西去了呢……”云惜臉上笑嘻嘻實則皮得一比。
文安又是語塞說不出話。
“這位姑娘談談你的夢想……呃,想法?!蓖旄栊Φ馈?/p>
“回大人,若我是臨跡設計者,我首先會讓商盟們提出想要的空間大小、高度、出入位置、貨物進出口等所需要的要求提出來,再有我做出方案來認證是否合適,等設計圖紙確定后,保證主力商會的需求在建造前就能得到確定,避免商會入駐后再行修改,減少不必要的浪費?!?/p>
云惜娓娓道來。
“而布局問題,我建議將臨跡主體劃分為三層,總體為下部架空,底部高懸,所用之材料必須推陳出新,作為未來耀眼整個帝國的商貿之城,需要將之打造成超越前人理念的大型建筑群體。”
“關于材料,基石由黑鐵溶成堅韌鋼條,編織成樁體打入地底,灌入寒砂、堅石、砼泥三種材料鑄造。待基石穩固,按照圖紙在所有承重部位使用鋼條編織,配上木制木板固定成形,澆鑄成地板柱子,而加入葉蠟石提升其堅固耐用?!?/p>
“裝飾材料統統使用亮透材質,如將螢石煉制重塑成磚石,鋪落成地,將白云石磨制成粉搭配硅藻石涂至墻上等等新式工藝?!?/p>
“最主要的是能源供應,我需要幾位術煉師同我一起打造能量法陣。”
眾人聽得目瞪口呆。
“沒想到云惜姑娘對建造方面的研究有如此高的造詣,而且提出建造工藝顛覆了我的認知?!蓖旄梵@嘆道。
靈界近幾千年來,世間各地也存有許多宗師工匠破陳推新,運用磚砌、硬度絕有之物打造而成。所建造的宮室、殿堂、樓閣、佛塔等,多為磚木結構,大多以方木相交疊壘成井欄形狀所構成的高樓,或有將各層木柱相續成通長的柱材,與梁枋交搭為整體框架,墻面采用磚塊壘砌。此建造形式亦是被推崇了幾千年。
當然!上古遺留而下的強者陵墓,早以自成空間、陣法、天地造勢、玄機、配制傀儡守護等打造,千年以來每出世的強者陵墓,都有著妖孽級建造宗師所造,無不刷新了現世所擁有的認知。如界歷三千年前所問世的上古界王陵墓,護陵陣法由五把元素各一的淵靈境本體靈器為陣眼,以不同靈器為中心就能產生不同力量,或破碎虛空,或無人可破。建造陵墓材料甚至采用天外星石造就,千年來神秘莫測,令世人垂涎萬分。
“大人過獎了,比起宗師大能依舊差距甚遠,而且此建造方式缺點也是十分醒目,無法承受君級以上強者的強擊,但有缺亦有優!此法建造快速,能短時間內建成使用?!痹葡еt虛道。
“世間難得雙全法,此建造方式甚好,天跡學院招生在即,能快速的建造完成,就是給商盟占足了絕佳地位!”聽雨雅雅贊賞道。
“咳咳...我就給你打一百零三分,多一分贊賞、多一分感動、多一分對你的愛...”文安皮到不怕雷劈。
“......”眾人無語。
隨后幾日,眾人各抒己見,終于達成共識。
臨跡廣場的立面設計保留并強化了以下具有靈界的建筑立面特征:
1、簡潔明快的建筑形象。臨跡廣場建筑群體形象應是簡潔、現代、大氣的風格,充分體現臨跡廣場高效、簡煉的商盟特征。
2、直線條為主的構圖元素。結合臨跡商盟文化的特征以及經濟性的考慮,立面設計完全采用直線條構圖元素。
3、體塊穿插為特色的設計手法。結合各種不同功能區域對于外立面的不同要求,在建筑立面上形成不同的材料體塊。通過不同的材料體塊互相交織、穿插的設計手法,體現出文臨城綜合體內在的復雜與有序并存的特性。
4、增加近人尺度的空間豐富性。臨跡廣場功能復雜,體量巨大,與城池之間的界面往往進行了簡化處理。這在保持了整體感和大氣感的同時,也帶來了與文臨城和人接觸的界面的單調感。
因此,臨跡廣場的設計中一方面致力于優秀創意建筑,一方面也考慮在近人尺度上改變原有的比較冷漠與單調的界面,增加材料質感與種類,色彩變化較為豐富,使顧客在臨跡廣場內的空間體驗得到改善。商業立面上的處理帶有綜合商塊穿插的感覺,局部運用體塊的退讓,以及虛實對比的設計手法使商業的氣氛更突出。
為了滿足臨跡的要求,買賣中心部分、酒樓部分、商盟部分外立面以黑鐵金屬制板幕墻、局部隔空透明幕墻為主。設計遵照臨跡商盟所提供限額設計指標進行立面設計,滿足成本控制的要求,并在限額設計的依據下的同時也考慮了成本的需要,平衡了各材料的比例,盡量在造價與立面效果上取得雙贏。
臨跡廣場商業購物中心內部大部分為一流商會店,為了達到內部采光的目的,外墻運用了大面積黑鐵金屬板,使外立面有更多實體面積。主入口處的金屬板和玻璃幕墻面進行了統一的櫥窗設計,豐富了櫥窗的可見度,對商品廣告起到了更直接的宣傳作用,同時也烘托出商業氛圍。外立面的實體墻面材料采用金屬板幕墻和陶板幕墻穿插組成,虛體墻面由玻璃幕墻、廣告有序組合。
臨跡廣場具有文臨城良好的景觀環境資源,因此,立面的設計充分挖掘了環境對臨跡廣場外立面的影響。
由于與臨跡廣場的良好對景關系,主要商業綜合體的面對天跡擂臺無可爭議地成為了臨跡廣場的主要展示面,采用金屬板幕墻、陶板幕墻、玻璃幕墻3類幕墻。3塊金黃色金屬板幕墻組成的梯形形體以及梯形的展示型大玻璃幕墻隱喻海天相依的城市環境,金屬板幕墻的肌理從矩形到三角形的漸變效果完美詮釋了文臨城人工環境與自然環境交相呼應、人與天地萬物和諧共生的美好愿景,而陶板幕墻和陶百葉凹凸的肌理變化則著重突出了臨跡廣場的尊貴品質以及對提高人們生活品質目標的執著追求。
對于臨跡廣場的招商方面,眾人也是想破了腦袋。
首先第一個肯定是商家的入駐,也就是傳統的門店商家,付出一定的租金進行入駐,門店地理位置越好,曝光率越高的店鋪,價格越高,因為本身臨跡廣場具有一定的知名度,對于很多希望打響品牌形象以及希望實現品牌轉化的店鋪,實現高的人群曝光和贏利。
第二個,建立臨跡拍賣行,這時候臨跡廣場因為商戶吸引來的客戶,自然同樣有著對于淘寶的消費需求,那么臨跡廣場拍賣行收到的利潤也非常可觀。
第二種盈利模式,制造商圈,這點使臨跡廣場最大的贏利模式!千年經驗,凡周圍有臨跡廣場天跡擂臺,地產自然會高漲,建地產實現的盈利轉化,遠遠可以填補制造出一個臨跡廣場的成本!內里門道很多這里不多說。
第三種模式,周邊商鋪買斷,這可以建立在第一種和第二種模式上,一般商圈周圍的地塊,都會因為地皮不斷地操作實現升值,但是一般其實都是臨跡商盟自己的商鋪,轉租售賣出去賺取中間差價。
…………
兩日后,云惜依照眾人所愿畫出臨跡圖紙,經過一番修改,終于達到動工的所求。
在靈界凡是工事動土亦是講祭天而行,占卜算卦,挑選黃道吉日,塵階赤烈豬頭祭天,黑褐犬之血一撒,生米一拋,非常講究。
開工首日,如火如荼,西海地產作為臨跡的建造方,邀請眾人前來祭天。
這開工儀式亦是吸引了文臨四方百姓和各方勢力前來觀看。
開工之日,人??障?,西海站在供臺意氣風發,親自點燃香燭,上香敬奉美酒和祭品。頌天地神靈,祈求開工大吉、平安吉祥。
開工后,云惜拖著文安在工事處閑逛。
“我對這個不感興趣啊...我不要跟你做監工?!蔽陌矑暝?。
“你就陪陪我嘛,我一個女孩子在這坑坑洞洞的工事上走,很危險的。”云惜一臉委屈。
“等你掉進坑里,我會慢慢地撈你上來的...”文安戲虐道。
“哼,不理你了,活該沒女孩子看上你!”云惜氣得小臉微紅。
“我可是憑實力單身~”文安笑嘻嘻。
西海商會對這新穎的建造方式下足了功夫進行專研,在環湖城青羽大力配合下,在環湖城建起冶煉工坊、木材工坊、磚石裝飾材料工坊,制造出臨跡所需的金屬材料,木制材料等,
環湖青羽在各方商會提供的充足資金下,四海貼出招示,環湖城一時間吸引了大量普通人與修行者加入了工坊。
青羽完全沒想到環湖城的豐富的原礦能夠出產的一天,也沒有想到幾十年后成為靈界中超一流的富庶之城。
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