“雖然這些門(mén)店比較小，但是都是位置都在優(yōu)質(zhì)區(qū)域，人流量密集，很不錯(cuò)的抵押品。”
宋州從隨身攜帶的公文包里，把秦林早在很久之前，就通過(guò)魯爸遞交的資料拿了出來(lái)，象征性地翻看了一下，便肯定地點(diǎn)點(diǎn)頭。
“經(jīng)過(guò)我們銀行專(zhuān)業(yè)人士的評(píng)估，按照現(xiàn)在的市價(jià)和未來(lái)房市的發(fā)展情況來(lái)看，秦總您這五套門(mén)店，總共八十平左右的面積，市價(jià)現(xiàn)在差不多能有2000元每平。”
“但是你知道的，我們只能給你按照平均每平1800元的估值來(lái)計(jì)算，所以大概可以給這五套門(mén)店十二到十五萬(wàn)貸款額度。”
“呼，還好。”
秦林心底輕輕松了一口氣，房子的價(jià)格比他想象中的還要有分量。
不過(guò)也是，這才買(mǎi)了一個(gè)月不到的樣子，房?jī)r(jià)就平均上漲了百分之五，簡(jiǎn)直是在搶錢(qián)。
雖說(shuō)房?jī)r(jià)本來(lái)就是每到夏天，就開(kāi)始進(jìn)入爆發(fā)時(shí)期，但是也不是這么來(lái)的。
太快了，快到讓普通民眾都反應(yīng)不過(guò)來(lái)。
倒是那些有心人，非但沒(méi)有任何反對(duì)的樣子，反而還在暗中不斷地推波助瀾，企圖分一杯羹。
對(duì)此，秦林只能無(wú)奈地?fù)u搖頭。
歷史的大勢(shì)不是秦林這種小螻蟻可以阻擋的，哪怕他是重生者也不行。
不過(guò)新世紀(jì)的前十年，海天市的房?jī)r(jià)還算是好的了，特別是小縣城，十年也僅僅只是漲了兩三倍而已，比之北上廣深那些特大號(hào)城市十倍的漲幅，簡(jiǎn)直可以稱(chēng)得上良心了。
不過(guò)在秦林重生前的那幾年，小城市反而被連續(xù)割了兩波韭菜，房?jī)r(jià)突突突地飚了上去，一年翻一倍。簡(jiǎn)直喪心病狂，那位不愧是被人稱(chēng)為權(quán)貴的存在。
“十二到十五萬(wàn)？”
秦林咂咂嘴，旋即又疑惑地問(wèn)了一句，“怎么還有個(gè)貸款區(qū)間？”
“如果我想獲得最大標(biāo)準(zhǔn)的額度，那么按照你們銀行的規(guī)定來(lái)看，我需要做些什么準(zhǔn)備，或者說(shuō)需要滿(mǎn)足什么條件？”
宋州微微一笑，沉吟道，“這也簡(jiǎn)單，提供你的固定收入證明和流水，讓銀行確保你有足夠的能力還款。”
說(shuō)著，似乎擔(dān)心秦林有意見(jiàn)，宋州又補(bǔ)充了一句，“秦總你的個(gè)人資料是完全沒(méi)有問(wèn)題的，但是因?yàn)槟悴攀藲q，剛剛滿(mǎn)足個(gè)人信貸的標(biāo)準(zhǔn)，所以銀行處理的時(shí)候比較謹(jǐn)慎。”
“可我這是以公司的名義貸款的，而且法人代表也不是我。”
秦林有些郁悶地看了宋州一眼，雖說(shuō)是自己出面貸的款，可這無(wú)論是從名義上還是實(shí)際上都跟自己沒(méi)有任何關(guān)系的好吧。
“為什么還要考慮我個(gè)人的情況？”
“但是你提交資料的時(shí)候，擔(dān)保人用了你的名字。”
宋州一邊打量著秦林，一邊不急不緩地補(bǔ)了一刀，拿捏著語(yǔ)氣，“雖然原則上是沒(méi)有任何問(wèn)題的，但是你也知道，這些年我們銀行的壞賬爛賬實(shí)在是太多了。若非國(guó)家支撐，這幾年說(shuō)不定會(huì)有一大批地方銀行破產(chǎn)倒閉。大環(huán)境如此，所以我們也不得不謹(jǐn)慎。”
“本來(lái)現(xiàn)在的信貸市場(chǎng)，對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)之類(lèi)的抵押標(biāo)的，我們其實(shí)是不樂(lè)意接受的，哪怕接受，價(jià)格也會(huì)被壓得比較低。”
宋州仔細(xì)觀察著秦林的神色，發(fā)現(xiàn)他并沒(méi)有任何異樣的聲色，不著痕跡地為自己邀功道，“當(dāng)然了，秦總是魯總介紹過(guò)來(lái)的人，我們自然也會(huì)考慮這方面的因素，在不違反原則的情況下，盡量幫忙。”
“所以我才力排眾議，給出了十二萬(wàn)到十五萬(wàn)這個(gè)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出同行的價(jià)格。”
秦林心底呵了一聲，什么叫不違反原則的情況下，你們這群弱勢(shì)群體的原則那不就是遇強(qiáng)則弱，遇弱則強(qiáng)嗎？
有關(guān)系的，十萬(wàn)的東西能夠抵押出一百萬(wàn)來(lái)，甚至干脆空手套白狼都沒(méi)問(wèn)題，沒(méi)有關(guān)系的，一百萬(wàn)的東西，可能連五十萬(wàn)都貸不出來(lái)，還要被各種拖延、刁難。
就這你好意思跟我說(shuō)原則？
秦林心中十分鄙視，悄悄翻了個(gè)大大的白眼。
銀行的原則不就是青樓從業(yè)者的遮羞布嘛，不管是有錢(qián)的還是有權(quán)的都能輕松撕下來(lái)？
“哈哈，那還真得好好謝謝宋先生了，太謝謝您啦，給我們小企業(yè)幫了大忙。”
秦林雖然心底鄙視，但是臉上卻帶著一副感激涕零的表情。
他握著宋州的手連連搖晃，感覺(jué)似乎立刻就要跟他斬雞頭貼黃紙拜把子一樣，那感覺(jué)要多鈣里鈣氣，就多鈣里鈣氣。
噫，男人。
“哦對(duì)了，秦總家里是干什么的？這么小的年紀(jì)就能創(chuàng)出這樣一番事業(yè)，了不起。”
宋州豎起了大拇指，假惺惺地夸贊道，同時(shí)慢慢引導(dǎo)著話(huà)題，試圖打探出秦林的背景。
“哦，我哪來(lái)的什么背景，就是普通的工薪家庭。”
秦林聞言，淡淡一笑，也不承認(rèn)也不否認(rèn)，就那么堂而皇之地說(shuō)出來(lái)實(shí)話(huà)。
但是顯然宋州并不是這么認(rèn)為的，“果然，這位主家里的背景不簡(jiǎn)單。”
秦林越是表現(xiàn)的云淡風(fēng)輕，送走心底對(duì)秦林的評(píng)價(jià)就越高，這年頭普通工薪家庭可以是工人階級(jí)，但同樣，也可以是政府部門(mén)啊！
后世可是同樣也有一位著名的普通家庭的，只是不知道若是以后秦林出名了，會(huì)不會(huì)一個(gè)不小心就把這個(gè)稱(chēng)號(hào)從那位頭頂奪過(guò)來(lái)。
這倒不是秦故意拉大旗作虎皮。
只是他也知道，有些時(shí)候，一個(gè)神秘的背景真能幫人解決太多不必要的麻煩，所以也只好裝模作樣一番。
若是上輩子的秦林，恐怕還會(huì)有些羞恥感，不知道該如何開(kāi)口。但是經(jīng)歷過(guò)重生之后，秦林發(fā)現(xiàn)自己的臉皮和自信心幾乎是同比例增長(zhǎng)的。
自信心有多強(qiáng)，臉皮就有多厚。
所以現(xiàn)在的他，可以臉不紅心不跳地給宋州挖坑，一點(diǎn)羞愧的樣子都沒(méi)有。
“哈哈，秦總說(shuō)笑了，我在你這年紀(jì)的時(shí)候，才剛剛高中畢業(yè)，還不知道賺錢(qián)是怎么一回事呢。秦總卻已經(jīng)可以拉起幾十萬(wàn)的生意了，比我當(dāng)年可要強(qiáng)上十倍。”
宋州哈哈大笑，心下卻有些“了然”，明顯秦林是不想說(shuō)自己的家庭，看樣子急不得。
“根據(jù)目前提供的資料，本來(lái)我們應(yīng)該偏向于區(qū)間下限的貸款額度的，但是誰(shuí)叫我跟秦總一見(jiàn)投緣呢。”
宋州下定決心賣(mài)秦林一個(gè)好，反正那錢(qián)也不是自己的。
“這樣，我做主了，”宋州臉上做出一副咬牙支持的模樣，“就按照貸款的上限來(lái)給，十五萬(wàn)貸款，一次性貸給你。”
“真的？”
秦林眼睛一亮，雖說(shuō)這個(gè)叫做宋州的人一直在裝模作樣，但是畢竟錢(qián)袋子在人家手里捏著，他也不好逼迫。
萬(wàn)一惹得人家不高興，直接不給你貸了或者卡你兩個(gè)月，那豈不是哭死？
所以雖然心底對(duì)宋州的拿捏有些不爽，但是秦林面上還是一副受寵若驚的樣子，十分感激。
“太謝謝您了，銀行之中能有您這樣的領(lǐng)導(dǎo)，將來(lái)一定能超越那些大行，說(shuō)不定成為第五大行都有可能啊。”
“哪里哪里，可不敢亂說(shuō)。”
讓他們一個(gè)小小的農(nóng)商行，成為跟四大銀行并列的第五大行？
開(kāi)什么玩笑，除非他們銀行能把全國(guó)的農(nóng)商行全都統(tǒng)一了，還是如臂指使的那種，說(shuō)不定會(huì)有那么萬(wàn)分之一的可能性成功。
現(xiàn)在，誰(shuí)不知道地方的農(nóng)商行就是有關(guān)部門(mén)和相關(guān)人士的取款機(jī)？擦屁股的存在，還想跟四大行并列，做夢(mèng)呢！
不過(guò)宋州雖然明知道秦林在拍馬屁，而且還是極為不靠譜的馬屁，但是架不住心里就是莫名其妙地有些爽啊！
已經(jīng)徹底誤會(huì)了秦林身份的宋州，打心眼里認(rèn)為秦林不一般。
那從他嘴里拍出來(lái)的馬屁，能跟以往自己那三兩只手下拍出來(lái)的一樣嗎？
想想也不可能。
舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子，若是川普對(duì)你說(shuō)，“少俠，我覺(jué)得你骨骼清奇，將來(lái)必成大器，未來(lái)的華爾街之王就是你了。”
你會(huì)不會(huì)有些小得意？哪怕明知道那貨本來(lái)人就不靠譜，說(shuō)話(huà)更不靠譜？
若是把川普換成跟你要錢(qián)的乞丐，你還得意嗎？
同一個(gè)道理。
“我就期待著我們銀行的壞賬率能少一點(diǎn)，存貸的人數(shù)能多一點(diǎn)，也不敢奢求太高，能做到本地區(qū)占有率第一的話(huà)，就可以燒高香了。”
被秦林一拍，宋州也有些云里霧里，大言不慚地吹著牛皮，頗有些指點(diǎn)江山的味道。
秦林心底鄙視，說(shuō)你胖你還真喘上了。
地區(qū)占有率第一？
宇宙第一大行愛(ài)存不存現(xiàn)在都不敢這么說(shuō)，你一個(gè)小小的地區(qū)農(nóng)商行有什么資格當(dāng)這個(gè)老大？
秦林吹捧他那是利益使然，還能理解。
但你一個(gè)銀行的本職人員，還是管理層，被小小地吹捧一下就開(kāi)始飄飄然，不知道自己姓什么了。
嘖嘖，水平堪憂(yōu)啊！
當(dāng)然了，秦林不會(huì)傻到把鄙視的表情顯露出來(lái)，還得靠人家簽字放款呢。
“厲害，有魄力，有見(jiàn)地，農(nóng)商行能有宋總，簡(jiǎn)直是天大的幸運(yùn)，將來(lái)何愁大事不成？”
秦林臉不紅心不跳地繼續(xù)拍了宋州一通，然后小小地問(wèn)了一句，“那宋先生，你看我們什么時(shí)候可以簽合同？”
“哦，這個(gè)簡(jiǎn)單。”
宋州被秦林拍得十分滿(mǎn)意。
他點(diǎn)點(diǎn)頭，臉上笑容又多了三分，“秦總打算貸長(zhǎng)期貸款還是短期的？用什么方式償還？分期還是一次性？”
心中早有計(jì)較的秦林立刻說(shuō)道，“長(zhǎng)期，貸款三年，到期后一次性付清。”
其實(shí)秦林覺(jué)得這點(diǎn)小錢(qián)，只需要貸一年就可以了。
要是一年后他還要為還這十來(lái)萬(wàn)的貸款發(fā)愁，那也太對(duì)不起重生大佬的身份。
但是考慮到宋州的原因，貸款一年的話(huà)實(shí)在不好交代，而且面上也說(shuō)不過(guò)去。所以秦林干脆就簡(jiǎn)單一點(diǎn)，貸個(gè)三年出來(lái)，反正那點(diǎn)利息房?jī)r(jià)隨便漲漲就夠了。
“三年的話(huà)，那利息可不輕。”
宋州聞言，點(diǎn)點(diǎn)頭，心中估算了一下，沉吟一下，“你也知道大環(huán)境的，這兩年我們市場(chǎng)環(huán)境比較特殊，有些通脹的意思，所以銀行的貸款利率很高，這點(diǎn)我要先跟你說(shuō)明，不是我要為難你。”
看到秦林點(diǎn)頭，宋州才繼續(xù)說(shuō)道：“如果是一年期的話(huà)，我們的利率一般控制在八厘到一分這樣子，但是三年的話(huà)，就要高到一分二到一分五了。”
所謂八厘一分，就是我們通常所說(shuō)的貸款利率。
一分的意思有兩種，一種是月利率，一種是年利率。
指月利率的時(shí)候，一分利就是一塊錢(qián)一個(gè)月要交一分錢(qián)的利息，簡(jiǎn)而言之就是百分之一的利率，那么一年下來(lái)十二個(gè)月，就是百分之十二的利息。
而如果指的是年利率的話(huà)，那就代表著年利率百分之十，不過(guò)后者用的頻率明顯低于前者。
所以宋州跟秦林所說(shuō)的一分利就是月利率的意思。
02年這時(shí)候，銀行貸款利率普遍偏高。
沒(méi)辦法，誰(shuí)叫人家壟斷呢。
一直要到很多年后，金融行業(yè)的準(zhǔn)入門(mén)檻放寬，大批金融企業(yè)和不正規(guī)網(wǎng)貸平臺(tái)同樣可以放貸，大大沖擊了銀行的收入之后，銀行才把貸款利率稍微降低了一些。
至于現(xiàn)在，利率是多少，人家說(shuō)了算，不僅愛(ài)存不存，還愛(ài)借不借！！
你大爺永遠(yuǎn)都是你大爺！
“當(dāng)然了，送佛送到西天，既然跟秦總是朋友，那我肯定不能讓秦總吃虧。”
看到秦林有些沉默，以為秦林對(duì)這個(gè)利率有些肉疼的宋州咬咬牙，拍著胸脯表示，“這樣，我再破例一次，給你按照最低的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)，就一分利，有責(zé)任我替你擔(dān)著。”
“納尼？”
秦林有些震驚，只不過(guò)是稍稍發(fā)個(gè)呆，想到了別處而已，怎么就換來(lái)了一個(gè)最惠待遇？
還能這么玩的嗎？
“難道我真的就是傳說(shuō)中的氣運(yùn)之子？”
秦林心中有些茫然，“那我是不是該直接去買(mǎi)幾張彩票玩玩，說(shuō)不定就直接五百萬(wàn)了呢，瞬間把整個(gè)海天市的所有市縣都拉滿(mǎn)，還能有余力乘機(jī)攻略一波省城。”
搖搖頭，秦林將這些不靠譜的想法甩出腦袋。
自己的人品，自己清楚。
上輩子抽獎(jiǎng)就沒(méi)中過(guò)十塊以上的，最多就是五塊錢(qián)，怎么可能是氣運(yùn)之子。
而且上次作弊買(mǎi)足彩押注棒子國(guó)隊(duì)的時(shí)候，他就已經(jīng)悄摸地買(mǎi)過(guò)十塊大洋了，毫無(wú)疑問(wèn)，一分沒(méi)中！
看到秦林搖頭，宋州還以為秦林是怕自己難做，心中竊喜，面上卻帶著感動(dòng)，“放心，秦老弟，老哥既然選擇幫你，那些許代價(jià)我還是能扛得住的。”
宋州不著痕跡地把稱(chēng)呼換掉，意圖拉進(jìn)二人之間的關(guān)系。
“.…..”
秦林徹底震驚了。
大哥你要相信我啊，我真沒(méi)這么想，剛才其實(shí)還是在發(fā)呆！！
斜眼笑.jpg
“那就謝謝宋哥了。”
還好這次秦林反應(yīng)了過(guò)來(lái)，再被誤會(huì)下去，說(shuō)不定宋州就要認(rèn)為自己貪心不足了。
“實(shí)在是太感謝您了。”
秦林打蛇隨棍上，一副感激涕零的模樣。
“這樣，馬上中午，小弟做東，咱們找個(gè)地方好好地吃上一頓。”
一旁剛走過(guò)來(lái)打算添茶水的老板聞言臉色都變了，怎么個(gè)意思？
跑到我這餐廳里點(diǎn)茶水就算了，至少給錢(qián)就行，但你吃飯還要到別處去？
看不起誰(shuí)呢？
“這是說(shuō)給我聽(tīng)的吧？這一定是說(shuō)給我聽(tīng)的。”
餐廳老板咬牙切齒，“我做的菜真的那么難吃嗎？不可能，我可是到新北方上過(guò)三個(gè)月培訓(xùn)班的人！”
宋州本來(lái)是打算拒絕的，大熱天的實(shí)在沒(méi)胃口，要不然他也不會(huì)只喝茶。但是考慮到秦林的背景，最終還是答應(yīng)了下來(lái)。
“那就恭敬不如從命了。不過(guò)事先說(shuō)好，帳由老哥我來(lái)結(jié)，否則你就是不給我面子。”
“那不行，哪有幫了忙之后還要您破費(fèi)的道理。”
“不行不行，我來(lái)。”
“.…..”
倆人最終還是在老板怨念的目光中，勾肩搭背地起身去找吃飯的地方了。
是真的離開(kāi)了。
徒留下悲憤的新北方大廚望著二人的背影，無(wú)語(yǔ)凝噎。
BGM：“看我流淚，你頭也不回…......”
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